首页 > 行业资讯 > 正文

继装饰公司大鳄入侵后部分房产商涉猎木门行业

发布日期:2019-06-10 21:47:10 来源:青海农业资讯网

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场动态

 > 继装饰公司大鳄入侵后 部分房产商涉猎木门行业

继装饰公司大鳄入侵后 部分房产商涉猎木门行业

2009-03-12 08:59:00

来源:家天下

 

浏览量:

字号:T|T

尽管碧桂园对此一直保持低调,不过其进军家居业的计划早在08年底就已经不是秘密了。由于前几年建材价格不断攀升,业内人士认为碧张家口市羊角风去哪个医院好桂园的行动是为了有效掌控成本。不过,由于08年受金融海啸影响,珠三角地区家居制造企

尽管碧桂园对此一直保持低调,不过其进军家居业的计划早在08年底就已经不是秘密了。由于前几年建材价格不断攀升,业内人士认为碧桂园的行动是为了有效掌控成本。不过,由于08年受金融海啸影响,珠三角地区家居制造企业倒闭了不少,市场已经发生较大变化,碧桂园此时的“勇敢”行动,将会给业界带来怎样的影响呢? 

悬疑一:踢开家居商自产木门仅为样板房? 

碧桂园官方消息称,现位于广东省肇庆市四会(大旺)高新技术开发区临江工业园的“碧桂园现代家居公司”由广东碧桂园集团(香港联交所编号:2007)投资兴建,隶属集团上市部分。 

据了解,该家居公司占地面积约为930亩,总体建筑面积50万平方米左右,员工人数可达4000人;将主要兴建高档酒店家具厂、高档民用家具厂、地板厂、木门和橱柜厂、板材厂、高档卫浴和厨具整套装配中心及办公大楼、产品展示中心、木制品研究院等配套设施。 

记者从多名房产、家居企业人士了解到,面对地产大鳄的新行动,他们并不感到惊奇。有企业人士认为,地产开发商走多元化道路,是出于战略的延伸,而并不是真的要做一个新的品牌。 

实际上,碧桂园拥有庞大的土地储备,其每年新建房子对家居产品的需求就是一个巨量。有公开的数据显示,截至2008年11月30日,碧桂园已取得国有土地使用权证的可建建筑面积约为4,647万平方米。其中,已获羊癫疯去哪治疗好得施工许可证可建建筑面积约为1,606万平方米;已竣工但还未开始销售的建筑面积约为87万平方米。 

此外,由于大城市精装修政策的逐步落实,不少家居企业纷纷加强与房产开发商的合作。显然,开发商也看到了其中的机会,如果能够把这两块产业链条整合起来,那么就能够有效控制成本,提高利润率,在发展过程中掌握更多的主动权。 

业内人士透露,由于碧桂园主打高端住宅和酒店项目,因此对配套的产品的要求也相对较高。自主设计、生产配套产品,更加与房产项目设计效果吻合,这对于长远战略实施起到一个配合的作用。 

按照原先的计划,碧桂园的楼盘在今年上半年就能用上自家生产的家居配套产品。业内人士估计,其生产的配套产品在初期应该是以自用为主,至于是否会加入家居品牌的竞争,则仍需观察。 

悬疑二:满足自身后必然加入国内市场竞争? 

“如果单纯供自己用,那成本就显得太高了”,在佛山一知名卫浴企业工作的陈先生表示,尽管他不是了解房地产商涉足家居的细节,不过单是建设一条卫浴生产线就需要几千万的成本,如果单纯自用,根本没有必要。 

有媒体消息称,根据碧桂园内部人士透露,家居基地在满足公司需求之后,还参与国内及国际家居市场竞争。而其他产业链条上的子公司如建筑、物业管理等,在公司发展到一定阶段后也不排除会对外发展。 

不过分析人士认为,房地产青海医院哪家治疗老年癫痫病效果好和家居产业一脉相连,相互影响。在目前的经济形势下,国家一直没有针对房地产出台相关的政策,因此行业前景也不明朗。有专家建议,房产开发商应保有充足的现金流,以应对市场不明朗带来的各种风险,包括资金链断裂等。 

早在2005年,一些知名的房产开发商也做过类似的尝试。商贸地产“鼻祖”——香江集团陆续在全国各地开花,先后建成沈阳香江国际家居博览中心、郑州郑东建材家居城、洛阳百年家居建材城等;合生创展联手珠长春市市最好的癫痫病医院江投资在北京圈地260万平方米建“北京家居产业示范园”。美林基业巨资建“广州世界家居博览园”。 

从媒体公布的消息看,开发商这种多元化的尝试进展并不顺利,有些较后甚至不了了之。由于2005年到2007年底,房地产迎来一轮涨价周期,加上国际原油价格走高,相应的建材家居产品也跟着水涨船高,因此一些商家投资家居产品流通领域,是希望能够带来相应的回报,另一些进入家居制造业,则更多是为了节约建造房子的成本。 

不过2008年下半年以来,受金融海啸等各种因素的影响,房产销售面积大幅降低,原油、建材的价格也开始回落;与此同时,企业倒闭产生了大量失业人口,客观上降低了整体员工薪资水平。市场急剧变化,建材采购成本也相应降低,企业是否仍需继续以打通产业链的方式降低成本,变成了一个值得商榷的问题。